Wer auf der Suche nach einer sicheren und rentablen Kapitalanlage ist, der ist mit der Investition in eine Denkmalschutzimmobilie gut beraten. Zu berücksichtigen ist dabei die Lage beim Kauf einer Denkmalschutzimmobilie. Stimmt die Lage, in der sich das Gebäude befindet, das unter Denkmalschutz steht, kann man langfristig eine nachhaltige Wertsteigerung mit der Denkmalschutzimmobilie erzielen. Ein Grund für die sichere Investition ist, dass Wohnimmobilien in historischen Gebäuden auf dem Vermietungsmarkt heiß begehrt sind. Umfragen zu Folge, ziehen es Mietinteressenten vor in einer Wohnung zu leben, die unter Denkmalschutz steht, als in einer Neubauwohnung. Sie sind auch bereit für eine Mietwohnung in einem Haus unter Denkmalschutz wesentlich mehr zu zahlen, als in einer herkömmlichen Wohnung. Wohnungen in Denkmalschutzimmobilien haben einen ganz besonderen Charme. Meist handelt es sich um hohe, prächtige Räume, die vom Glanz vergangener Zeiten erzählen. Wenn die Räume nach den Vorgaben des Amtes für Denkmalschutz sachkundig renoviert sind, entsteht Wohnraum, der stark nachgefragt ist. Der Käufer einer Denkmalschutzimmobilie, der diese vermietet, hat also ein relativ geringes Vermietungsrisiko. Diese Faktoren sind kein unwesentliches Entscheidungskriterium für den Erwerb einer Denkmalschutzimmobilie. Da die Kostenfür die Sanierung und Modernisierung dieser alten, stolzen Gebäude allerdings sehr kosten- und zeitaufwendig sind, scheuen viele vor dem Kauf eines Gebäudes zurück, das vom Amt für Denkmalschutz als Denkmalschutzimmobilie erklärt wurde. Hier verschafft der Staat neue Kaufanreize. Investoren in eine Denkmalschutzimmobilie, die diese vermieten, können erhebliche Steuervorteile geltend machen. Kapitalanleger können die Sanierungskosten nach Vorgaben des Amts für Denkmalschutz beim Finanzamt 12 Jahre lang zu 100 Prozent absetzen. Das bedeutet, dass es in jedem Jahr vom Finanzamt Geld zurückgibt. Immobilienprofis, die sich im Denkmalschutz engagieren, bieten auf ihren Webseiten Steuerrechner an, mit dem man die Steuerersparnis schon einmal ausrechnen kann.